Mosebuen 13

Villa · 156 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.705.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.018 kr/m².8.341.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosebuen gns: 67.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.937.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,49 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2026 · Alm. Salg: 10.515.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 10.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.937.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte10.515.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg10.515.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosebuen 68 2820 Gentofte	156 m²	387 m	10-04-2025	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Mosebuen 34 2820 Gentofte	112 m²	174 m	22-11-2023	7.620.000 kr.	68.036 kr./m²
Mosebuen 26 2820 Gentofte	98 m²	122 m	29-08-2024	6.495.000 kr.	66.276 kr./m²
Rørskærsvej 4 2820 Gentofte	160 m²	289 m	10-01-2026	10.625.000 kr.	66.406 kr./m²
Rørskærsvej 8 2820 Gentofte	149 m²	295 m	13-06-2024	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²
Bakkevænget 21 2820 Gentofte	162 m²	349 m	30-03-2026	10.495.000 kr.	64.784 kr./m²
Bakkevænget 21 2820 Gentofte	162 m²	349 m	09-09-2024	7.400.000 kr.	45.679 kr./m²
Skolebakken 15 2820 Gentofte	162 m²	389 m	12-04-2025	8.210.000 kr.	50.679 kr./m²
Gåsebjerget 3 2820 Gentofte	155 m²	675 m	05-01-2025	8.250.000 kr.	53.226 kr./m²
Skiftevej 10 2820 Gentofte	164 m²	386 m	31-03-2024	8.575.000 kr.	52.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu