Mosebuen 24

Villa · 186 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.070 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2023. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.529 kr/m².8.939.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosebuen gns: 67.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering11.886.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,67 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.886.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019okt.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1978nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosebuen 13 2820 Gentofte	156 m²	106 m	31-05-2026	10.515.000 kr.	67.404 kr./m²
Mosebuen 13 2820 Gentofte	156 m²	106 m	03-03-2026	10.515.000 kr.	67.404 kr./m²
Mosebuen 68 2820 Gentofte	156 m²	344 m	10-04-2025	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Mosebuen 34 2820 Gentofte	112 m²	80 m	22-11-2023	7.620.000 kr.	68.036 kr./m²
Mosebuen 26 2820 Gentofte	98 m²	17 m	29-08-2024	6.495.000 kr.	66.276 kr./m²
Frugtparken 21 2820 Gentofte	186 m²	448 m	19-10-2025	9.900.000 kr.	53.226 kr./m²
Agertoften 32 2820 Gentofte	187 m²	505 m	19-08-2024	10.495.000 kr.	56.123 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B 2820 Gentofte	182 m²	438 m	08-01-2024	7.285.000 kr.	40.027 kr./m²
Fæstevej 1 2820 Gentofte	178 m²	284 m	03-07-2024	8.505.000 kr.	47.781 kr./m²
Skiftevej 27 2820 Gentofte	178 m²	355 m	13-06-2024	8.570.000 kr.	48.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu