Mosedraget 10

Villa · 210 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 2026, renoveret i 1975. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.600 kr/m².5.736.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosedraget gns: 21.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-50,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2026 (0 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2020+9,00 pct.
4Vores vurdering5.162.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,91 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.162.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20264.200.000 kr.
2020nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.657.500 kr.
1975Ombygning
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvangen 233 2730 Herlev	213 m²	388 m	19-08-2024	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²
Kamdalen 12 2730 Herlev	204 m²	377 m	15-08-2025	4.395.000 kr.	21.544 kr./m²
Græshavevej 10 2730 Herlev	211 m²	572 m	06-07-2026	6.900.000 kr.	32.701 kr./m²
Grønsvinget 8 2730 Herlev	200 m²	285 m	20-08-2025	8.300.000 kr.	41.500 kr./m²
Tvedvangen 218 2730 Herlev	216 m²	463 m	26-03-2026	3.800.000 kr.	17.593 kr./m²
Gammel Klausdalsbrovej 570 2730 Herlev	213 m²	660 m	03-10-2024	5.575.000 kr.	26.174 kr./m²
Vingekrogen 9 2730 Herlev	214 m²	703 m	05-09-2024	7.300.000 kr.	34.112 kr./m²
Hattekæret 19 2730 Herlev	193 m²	297 m	12-05-2025	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Lidsøvej 57 2730 Herlev	216 m²	774 m	06-08-2025	4.150.000 kr.	19.213 kr./m²
Ålbrosvinget 11 2730 Herlev	205 m²	828 m	13-05-2025	8.395.000 kr.	40.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu