Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2730 Herlev

Mosedraget 18B

Rækkehus · 94 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 374 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
551.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.639 kr/m².4.216.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.569.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,16 pct. siden dec. 2019
501k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.650.000 kr.31. mar. 20224.225.000 kr.I dag · vores estimat4.569.784 kr.Markedet · 1992615.888 kr.Markedet · 1993506.754 kr.Markedet · 1994770.048 kr.Markedet · 1995724.082 kr.Markedet · 1996870.440 kr.Markedet · 1997925.054 kr.Markedet · 19981.057.782 kr.Markedet · 1999815.544 kr.Markedet · 20001.141.348 kr.Markedet · 20011.199.064 kr.Markedet · 20021.598.000 kr.Markedet · 20031.472.134 kr.Markedet · 20041.337.432 kr.Markedet · 20051.633.814 kr.Markedet · 20062.755.610 kr.Markedet · 20072.698.928 kr.Markedet · 20082.257.880 kr.Markedet · 20091.512.648 kr.Markedet · 20101.827.736 kr.Markedet · 20112.110.488 kr.Markedet · 20121.987.160 kr.Markedet · 20131.855.560 kr.Markedet · 20142.053.242 kr.Markedet · 20152.284.576 kr.Markedet · 20162.476.618 kr.Markedet · 20172.613.200 kr.Markedet · 20182.656.628 kr.Markedet · 20192.791.142 kr.Markedet · 20202.797.440 kr.Markedet · 20213.305.228 kr.Markedet · 20223.319.610 kr.Markedet · 20232.954.796 kr.Markedet · 20243.258.322 kr.Markedet · 20253.525.000 kr.Markedet · 20264.124.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
I dag · vores estimat
4.569.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørløkken 111A
2730 Herlev		96 m²590 m15-12-20255.495.000 kr.57.240 kr./m²
Rørløkken 113C
2730 Herlev		97 m²616 m13-07-20265.300.000 kr.54.639 kr./m²
Vingetoften 302
2730 Herlev		99 m²598 m25-04-20253.700.000 kr.37.374 kr./m²
Havlykkevej 18B
2730 Herlev		94 m²1,1 km25-02-20253.600.000 kr.38.298 kr./m²
Havlykkevej 15A
2730 Herlev		94 m²1,2 km05-06-20243.395.000 kr.36.117 kr./m²
Vingetoften 232
2730 Herlev		99 m²786 m25-01-20243.650.000 kr.36.869 kr./m²
Vingetoften 260
2730 Herlev		101 m²701 m11-09-20264.950.000 kr.49.010 kr./m²
Vingetoften 216
2730 Herlev		101 m²729 m13-06-20243.775.000 kr.37.376 kr./m²
Vingetoften 212
2730 Herlev		101 m²764 m11-01-20243.495.000 kr.34.604 kr./m²
Rørløkken 49
2730 Herlev		107 m²416 m21-08-20264.800.000 kr.44.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden