Mosedraget 2, Havnebyen

Villa · 370 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 370 m², grund på 1.898 m², 10 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 370 m²
Samlet bygningsareal: 410 m²
Bebygget areal: 410 m²
Grundareal: 1898 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 17 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 12.109 kr/m² × 370 m².4.480.330 kr.
2Boligareal større end typisk370 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Vores vurdering4.756.039 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,76 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.756.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2007Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Havnevej 21, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	272 m²	327 m	23-09-2024	1.650.000 kr.	6.066 kr./m²
Moseengen 20, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	246 m²	149 m	16-12-2025	1.950.000 kr.	7.927 kr./m²
Overbygade 13, Overby 4583 Sjællands Odde	222 m²	2,8 km	21-10-2025	1.850.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu