Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 3230 Græsted

Mosedraget 4, Bannebjerg

Villa · 300 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 44.197 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
44197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.946 kr/m².3.947.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)44197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.764.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+143,22 pct. siden jan. 1992
997k2,4M3,9M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202420. jan. 19921.275.000 kr.5. jun. 19961.700.000 kr.15. dec. 20255.000.000 kr.14. sep. 20262.781.147 kr.I dag · vores estimat6.764.328 kr.Markedet · 19921.248.000 kr.Markedet · 19931.115.100 kr.Markedet · 1994996.600 kr.Markedet · 19951.456.200 kr.Markedet · 19961.671.300 kr.Markedet · 19971.544.100 kr.Markedet · 19983.014.700 kr.Markedet · 19991.519.200 kr.Markedet · 20002.756.100 kr.Markedet · 20013.225.300 kr.Markedet · 20023.415.200 kr.Markedet · 20033.651.300 kr.Markedet · 20043.738.300 kr.Markedet · 20053.335.400 kr.Markedet · 20064.775.100 kr.Markedet · 20075.819.400 kr.Markedet · 20085.130.600 kr.Markedet · 20093.641.700 kr.Markedet · 20103.999.900 kr.Markedet · 20114.146.300 kr.Markedet · 20122.704.800 kr.Markedet · 20133.021.000 kr.Markedet · 20143.044.100 kr.Markedet · 20153.138.900 kr.Markedet · 20164.099.500 kr.Markedet · 20173.695.700 kr.Markedet · 20183.952.800 kr.Markedet · 20194.929.600 kr.Markedet · 20204.049.100 kr.Markedet · 20215.213.700 kr.Markedet · 20224.792.800 kr.Markedet · 20234.509.000 kr.Markedet · 20245.619.900 kr.Markedet · 20255.775.300 kr.Markedet · 20264.951.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 1992 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
5. jun. 1996 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
15. dec. 2025 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
2.781.147 kr.
I dag · vores estimat
6.764.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, familiehandel2.781.147 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1992jan.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stokkerupvej 33
3230 Græsted		261 m²664 m26-06-20244.600.000 kr.17.625 kr./m²
Bannebjergvej 37, Højelt
3230 Græsted		191 m²1,0 km15-02-20253.725.000 kr.19.503 kr./m²
Bannebjergvej 35
3230 Græsted		187 m²1,0 km23-02-20253.850.000 kr.20.588 kr./m²
Peder Thomsens Vej 2D, Blistrup
3230 Græsted		195 m²1,6 km02-07-20242.025.000 kr.10.385 kr./m²
Bøgebjergvej 58
3230 Græsted		223 m²2,4 km16-06-20243.600.000 kr.16.143 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 86, Blistrup
3230 Græsted		207 m²2,2 km30-05-20242.630.000 kr.12.705 kr./m²
Høbuen 12, Blistrup
3230 Græsted		179 m²1,6 km15-03-20262.925.000 kr.16.341 kr./m²
Udsholtvej 32, Udsholt
3230 Græsted		248 m²3,6 km30-05-20264.500.000 kr.18.145 kr./m²
Faksemosevej 65
3230 Græsted		249 m²3,6 km06-02-20256.995.000 kr.28.092 kr./m²
Græsted Vænge 30
3230 Græsted		232 m²3,2 km30-09-20244.625.000 kr.19.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden