Mosevej 37, 3230 Græsted — Landejendom · 316 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 316 m², grund på 47.789 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 47789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.760 kr/m².7.042.000 kr.
2Boligareal større end typisk316 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47789 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.519.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbønderupvej 53 3230 Græsted	295 m²	2,5 km	17-01-2025	5.700.000 kr.	19.322 kr./m²
Dønnevældevej 69 3230 Græsted	202 m²	536 m	07-07-2026	3.600.000 kr.	17.822 kr./m²
Holtvej 40 3230 Græsted	375 m²	2,1 km	16-01-2025	4.900.000 kr.	13.067 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo 3230 Græsted	208 m²	1,3 km	27-05-2025	6.495.000 kr.	31.226 kr./m²
Boserupvej 25 3230 Græsted	301 m²	3,7 km	24-06-2024	8.500.000 kr.	28.239 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	3,5 km	30-06-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	3,5 km	27-04-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Stokkerupvej 13 3230 Græsted	158 m²	1,8 km	20-12-2023	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup 3230 Græsted	250 m²	4,9 km	24-04-2025	6.595.000 kr.	26.380 kr./m²
Toftegårdsvej 2, Bakkebjerg 3230 Græsted	234 m²	5,4 km	30-07-2025	10.400.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu