Mosegårdsvænget 17

Villa · 65 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 12.646 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1961. Beliggende i Kerteminde Kommune (5380). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 12646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.509.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.309 kr/m².1.044.142 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)12646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.159.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,27 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5380 (villa)

Markedsudvikling i 5380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
2. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.100.000 kr.
2024aug.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1961Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynshovedvej 360 5380 Dalby	90 m²	1,1 km	24-04-2026	710.000 kr.	7.889 kr./m²
Dalby Bygade 54 5380 Dalby	114 m²	428 m	10-09-2025	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Christen Koldsvej 21 5380 Dalby	115 m²	504 m	22-10-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Sandbjergvej 121, Hersnap 5380 Dalby	105 m²	1,8 km	26-11-2023	550.000 kr.	5.238 kr./m²
Fynshovedvej 364 5380 Dalby	115 m²	1,1 km	22-12-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Nørrebrovænget 1 5380 Dalby	118 m²	1,0 km	11-05-2025	475.000 kr.	4.025 kr./m²
Fynshovedvej 350 5380 Dalby	120 m²	940 m	21-11-2023	1.549.000 kr.	12.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5380

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu