Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Mosegårdsvej 130

Rækkehus · 128 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 310 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.967 kr/m².6.787.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMosegårdsvej gns: 62.014 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk128 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1942-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering8.343.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,43 pct. siden aug. 2017
723k2,9M5,2M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20173.435.000 kr.26. feb. 20195.800.000 kr.14. nov. 20217.695.000 kr.I dag · vores estimat8.343.763 kr.Markedet · 1992927.104 kr.Markedet · 19931.054.080 kr.Markedet · 19941.373.312 kr.Markedet · 19951.286.656 kr.Markedet · 19961.223.936 kr.Markedet · 19971.955.200 kr.Markedet · 19982.117.120 kr.Markedet · 19991.723.008 kr.Markedet · 20002.335.104 kr.Markedet · 20012.734.336 kr.Markedet · 20022.681.088 kr.Markedet · 20032.534.656 kr.Markedet · 20043.013.120 kr.Markedet · 20052.415.104 kr.Markedet · 20066.360.832 kr.Markedet · 20075.203.840 kr.Markedet · 20084.765.184 kr.Markedet · 20094.421.760 kr.Markedet · 20103.066.624 kr.Markedet · 20114.523.392 kr.Markedet · 20122.781.952 kr.Markedet · 20133.924.096 kr.Markedet · 20145.234.688 kr.Markedet · 20154.034.816 kr.Markedet · 20165.318.016 kr.Markedet · 20175.211.392 kr.Markedet · 20184.485.120 kr.Markedet · 20194.985.216 kr.Markedet · 20205.415.424 kr.Markedet · 20217.939.200 kr.Markedet · 20226.771.456 kr.Markedet · 20236.286.464 kr.Markedet · 20245.666.688 kr.Markedet · 20259.105.152 kr.Markedet · 20265.749.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
3.435.000 kr.
26. feb. 2019 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg
7.695.000 kr.
I dag · vores estimat
8.343.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg7.695.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte5.800.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte3.435.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosegårdsvej 82
2820 Gentofte		123 m²359 m12-08-20246.251.000 kr.50.821 kr./m²
Mosegårdsvej 140
2820 Gentofte		117 m²38 m05-08-20268.050.000 kr.68.803 kr./m²
Mosegårdsvej 136
2820 Gentofte		80 m²23 m14-10-20255.500.000 kr.68.750 kr./m²
Mosegårdsvej 141
2820 Gentofte		80 m²149 m04-06-20265.995.000 kr.74.938 kr./m²
Mosegårdsvej 104
2820 Gentofte		73 m²169 m10-11-20255.300.000 kr.72.603 kr./m²
Mosegårdsvej 102
2820 Gentofte		72 m²180 m23-07-20254.700.000 kr.65.278 kr./m²
Mosegårdsvej 25A
2820 Gentofte		182 m²728 m15-01-20269.900.000 kr.54.396 kr./m²
Folkevej 30A
2820 Gentofte		124 m²175 m15-07-20246.675.000 kr.53.831 kr./m²
Ericavej 170
2820 Gentofte		119 m²223 m02-12-20258.400.000 kr.70.588 kr./m²
Ericavej 174
2820 Gentofte		119 m²228 m18-09-20247.100.000 kr.59.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden