Mosegårdsvej 2, 4532 Gislinge — Villa · 89 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.177 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Holbæk Kommune (4532).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.347 kr/m².1.491.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.222.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekær 14 4532 Gislinge	97 m²	1,4 km	14-10-2024	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Byvej 25 4532 Gislinge	100 m²	1,6 km	11-08-2025	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Th. Bartholins Have 28, Ny Hagested 4532 Gislinge	100 m²	1,9 km	07-04-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Ternevej 5 4532 Gislinge	106 m²	1,6 km	02-09-2025	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Th. Bartholins Have 30, Ny Hagested 4532 Gislinge	110 m²	1,9 km	24-11-2024	1.440.000 kr.	13.091 kr./m²
Adelers Alle 226 4532 Gislinge	120 m²	1,5 km	06-12-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Solvej 28, Ny Hagested 4532 Gislinge	114 m²	2,1 km	08-05-2026	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Hagestedvej 3 4532 Gislinge	121 m²	1,5 km	01-05-2025	1.575.000 kr.	13.017 kr./m²
Adelers Alle 209 4532 Gislinge	122 m²	1,4 km	25-04-2024	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Birkekær 40 4532 Gislinge	124 m²	1,2 km	29-09-2024	1.805.000 kr.	14.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu