Mosegårdsvej 2

Villa · 65 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 213 m², opført i 1950, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke g.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.488 kr/m².3.187.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosegårdsvej gns: 24.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.221 kr/m²-22,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Lille grund til villaKun 213 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
7Vores vurdering1.664.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,09 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 800.000 kr.
10. sep. 2012 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2011dec.Ejerskifte800.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsvej 15 9990 Skagen	112 m²	91 m	08-07-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Kappelgangen 11 9990 Skagen	62 m²	538 m	21-07-2024	4.205.000 kr.	67.823 kr./m²
Kong Eriks Vej 18A 9990 Skagen	60 m²	736 m	26-01-2026	8.700.000 kr.	145.000 kr./m²
Brovandevej 11 9990 Skagen	77 m²	911 m	28-03-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 50B, 1. 9990 Skagen	42 m²	431 m	13-05-2026	3.250.000 kr.	77.381 kr./m²
Rimmervej 11 9990 Skagen	91 m²	163 m	22-07-2024	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Daphnesvej 8 9990 Skagen	90 m²	504 m	26-03-2024	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10 9990 Skagen	89 m²	690 m	25-09-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Iver Christensens Vej 23 9990 Skagen	90 m²	625 m	02-11-2024	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Fredensklit 5B 9990 Skagen	82 m²	1,9 km	05-08-2025	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu