Prisvurdering · 9990 Skagen

Sct. Laurentii Vej 24, 1. th

Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 653 m²
Bebygget areal: 505 m²
Erhvervsareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.395 kr/m².4.293.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct. gns: 25.979 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 27.662 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.347.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,77 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.347.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2021mar.Ejerskifte3.250.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2009majEjerskifte
2007Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Laurentii Vej 24, 1. mf 9990 Skagen	172 m²	0 m	30-11-2025	4.265.000 kr.	24.797 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 15A, 1. th 9990 Skagen	146 m²	236 m	13-11-2024	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 23, 1. 9990 Skagen	190 m²	141 m	16-09-2024	5.250.000 kr.	27.632 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 24B 9990 Skagen	114 m²	20 m	17-05-2026	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 78C 9990 Skagen	94 m²	581 m	10-08-2026	2.070.000 kr.	22.021 kr./m²
Kroghsvej 7B 9990 Skagen	163 m²	163 m	28-01-2025	5.700.000 kr.	34.969 kr./m²
Daphnesvej 16A, st. 9990 Skagen	154 m²	540 m	26-04-2025	5.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Daphnesvej 16A, 1. 9990 Skagen	137 m²	540 m	26-04-2025	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Lars Kruses Vej 3B 9990 Skagen	129 m²	455 m	12-03-2025	6.100.000 kr.	47.287 kr./m²
Jens Winthers Vej 4, st. 9990 Skagen	110 m²	568 m	24-10-2024	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu