Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Mosegårdsvej 25, st. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
490 m²
Bebygget areal
245 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
315.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.799 kr/m².2.413.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMosegårdsvej gns: 36.634 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.108.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,36 pct. siden okt. 2023
315k997k1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20231.600.000 kr.30. jun. 20262.825.000 kr.I dag · vores estimat2.108.561 kr.Markedet · 1992378.785 kr.Markedet · 1993463.650 kr.Markedet · 1994487.080 kr.Markedet · 1995481.745 kr.Markedet · 1996414.370 kr.Markedet · 1997540.155 kr.Markedet · 1998601.975 kr.Markedet · 1999600.930 kr.Markedet · 2000641.245 kr.Markedet · 2001673.035 kr.Markedet · 2002839.300 kr.Markedet · 20031.148.785 kr.Markedet · 2004876.260 kr.Markedet · 20051.108.910 kr.Markedet · 20061.590.710 kr.Markedet · 20071.458.325 kr.Markedet · 20081.200.705 kr.Markedet · 2009856.570 kr.Markedet · 20101.052.590 kr.Markedet · 20111.375.000 kr.Markedet · 2012817.025 kr.Markedet · 20131.218.415 kr.Markedet · 20141.012.055 kr.Markedet · 20151.281.555 kr.Markedet · 20161.303.830 kr.Markedet · 20171.556.225 kr.Markedet · 20181.707.915 kr.Markedet · 20191.676.950 kr.Markedet · 20201.684.650 kr.Markedet · 20211.838.540 kr.Markedet · 20222.084.940 kr.Markedet · 20231.779.415 kr.Markedet · 20241.928.025 kr.Markedet · 20252.154.570 kr.Markedet · 20262.795.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.108.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosegårdsvej 25, 1. th
2820 Gentofte		55 m²0 m08-02-20241.775.000 kr.32.273 kr./m²
Mosegårdsvej 25, 1. tv
2820 Gentofte		54 m²0 m22-05-20251.975.000 kr.36.574 kr./m²
Mosegårdsvej 27, st. th
2820 Gentofte		57 m²24 m07-04-20262.650.000 kr.46.491 kr./m²
Mosegårdsvej 29, 1. th
2820 Gentofte		58 m²37 m06-08-20262.825.000 kr.48.707 kr./m²
Mosegårdsvej 29, st. tv
2820 Gentofte		58 m²37 m11-06-20262.950.000 kr.50.862 kr./m²
Mosegårdsvej 29, st. th
2820 Gentofte		58 m²37 m09-06-20241.850.000 kr.31.897 kr./m²
Mosegårdsvej 33, st. tv
2820 Gentofte		59 m²62 m26-10-20262.925.000 kr.49.576 kr./m²
Mosegårdsvej 33, st. tv
2820 Gentofte		59 m²62 m10-01-20251.845.000 kr.31.271 kr./m²
Mosegårdsvej 23, 1. tv
2820 Gentofte		62 m²11 m18-05-20252.200.000 kr.35.484 kr./m²
Mosegårdsvej 7, 1. th
2820 Gentofte		70 m²79 m12-03-20253.140.000 kr.44.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden