Mosegårdsvej 39, Erritsø

Villa · 176 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 3.276 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1975. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 3276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 176 m².2.480.368 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.521.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,14 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 30.000 kr.
8. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.521.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.715.000 kr.
2023jan.Ejerskifte30.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsvej 17, Erritsø 7000 Fredericia	128 m²	342 m	15-04-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Langesøvej 67, Erritsø 7000 Fredericia	182 m²	249 m	25-06-2025	2.665.000 kr.	14.643 kr./m²
Brahesborgvej 30, Erritsø 7000 Fredericia	166 m²	276 m	07-08-2024	2.460.000 kr.	14.819 kr./m²
Ekkodalen 24, Erritsø 7000 Fredericia	169 m²	491 m	07-08-2025	3.400.000 kr.	20.118 kr./m²
Blåhøj 8, Erritsø 7000 Fredericia	167 m²	432 m	05-03-2025	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Strandkrogen 6, Erritsø 7000 Fredericia	176 m²	922 m	06-08-2024	2.090.000 kr.	11.875 kr./m²
Lundagervej 40, Erritsø 7000 Fredericia	183 m²	716 m	21-03-2025	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Egebæksvej 34, Erritsø 7000 Fredericia	175 m²	999 m	03-06-2024	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Krügersvej 48, Sanddal 7000 Fredericia	177 m²	1,1 km	02-06-2026	4.322.000 kr.	24.418 kr./m²
Krügersvej 48, Sanddal 7000 Fredericia	177 m²	1,1 km	09-01-2025	3.350.000 kr.	18.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu