Mosegårdsvej 57

Villa · 105 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 659 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 659 m²
Indbygget garage: 15 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.291 kr/m².7.445.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosegårdsvej gns: 57.214 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.849.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,53 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.849.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsvej 112 2820 Gentofte	131 m²	340 m	12-11-2023	7.495.000 kr.	57.214 kr./m²
Mosegårdsvej 59 2820 Gentofte	141 m²	58 m	16-07-2025	9.300.000 kr.	65.957 kr./m²
Mosegårdsvej 84 2820 Gentofte	148 m²	113 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	47.635 kr./m²
Herredsvej 14 2820 Gentofte	106 m²	336 m	12-11-2023	6.650.000 kr.	62.736 kr./m²
Sognevej 66 2820 Gentofte	108 m²	209 m	31-07-2024	5.585.000 kr.	51.713 kr./m²
Ericavej 148 2820 Gentofte	107 m²	293 m	26-04-2025	8.875.000 kr.	82.944 kr./m²
Herredsvej 12 2820 Gentofte	109 m²	327 m	01-12-2024	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²
Snogegårdsvej 91 2820 Gentofte	103 m²	561 m	09-03-2025	5.850.000 kr.	56.796 kr./m²
Vesterbyvej 22 2820 Gentofte	109 m²	445 m	09-07-2026	10.450.000 kr.	95.872 kr./m²
Stolbergvej 3 2820 Gentofte	107 m²	616 m	14-12-2023	5.500.000 kr.	51.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu