Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Mosegårdsvej 71

Villa · 145 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 554 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
554 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
468.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.879 kr/m².3.673.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMosegårdsvej gns: 27.710 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.749.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,66 pct. siden jan. 2020
197k2,0M3,7M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20201.850.000 kr.17. maj 20201.975.000 kr.31. dec. 20214.495.000 kr.I dag · vores estimat4.749.528 kr.Markedet · 1992703.975 kr.Markedet · 1993672.220 kr.Markedet · 1994818.235 kr.Markedet · 1995737.325 kr.Markedet · 1996906.250 kr.Markedet · 1997600.880 kr.Markedet · 19981.019.640 kr.Markedet · 19991.403.745 kr.Markedet · 20001.327.910 kr.Markedet · 20011.273.825 kr.Markedet · 2002974.255 kr.Markedet · 2003956.710 kr.Markedet · 20041.335.885 kr.Markedet · 20051.979.395 kr.Markedet · 20062.175.145 kr.Markedet · 20072.325.655 kr.Markedet · 20082.211.685 kr.Markedet · 20091.968.230 kr.Markedet · 20102.008.395 kr.Markedet · 20112.277.805 kr.Markedet · 20122.025.215 kr.Markedet · 20132.272.150 kr.Markedet · 20141.984.615 kr.Markedet · 20152.253.735 kr.Markedet · 20162.437.450 kr.Markedet · 20172.650.745 kr.Markedet · 20182.873.175 kr.Markedet · 20192.854.760 kr.Markedet · 20203.007.880 kr.Markedet · 20213.519.440 kr.Markedet · 20224.100.020 kr.Markedet · 20233.625.000 kr.Markedet · 20243.706.490 kr.Markedet · 20254.121.625 kr.Markedet · 20264.978.285 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
17. maj 2020 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.749.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • Ombygning
  • 2020majEjerskifte1.975.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosegårdsvej 48
5000 Odense C		153 m²279 m02-10-20254.400.000 kr.28.758 kr./m²
Mosegårdsvej 11
5000 Odense C		148 m²565 m15-01-20253.795.000 kr.25.642 kr./m²
Mosegårdsvej 43
5000 Odense C		134 m²308 m11-05-20265.125.000 kr.38.246 kr./m²
Mosegårdsvej 52
5000 Odense C		128 m²248 m24-02-20263.450.000 kr.26.953 kr./m²
Mosegårdsvej 14
5000 Odense C		129 m²552 m07-03-20243.450.000 kr.26.744 kr./m²
Mosegårdsvej 33
5000 Odense C		170 m²410 m24-01-20243.800.000 kr.22.353 kr./m²
Mosegårdsvej 42
5000 Odense C		117 m²325 m24-10-20243.375.000 kr.28.846 kr./m²
Mosegårdsvej 45
5000 Odense C		116 m²291 m22-07-20242.785.000 kr.24.009 kr./m²
Mosegårdsvej 34
5000 Odense C		118 m²417 m26-06-20253.750.000 kr.31.780 kr./m²
Mosegårdsvej 50
5000 Odense C		110 m²264 m03-04-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden