Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Mosegårdsvej 73

Villa · 67 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 537 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
462.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.817 kr/m².3.277.281 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMosegårdsvej gns: 27.710 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.899.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,84 pct. siden dec. 2024
91k905k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.935.000 kr.5. mar. 20251.935.000 kr.I dag · vores estimat1.899.489 kr.Markedet · 1992325.285 kr.Markedet · 1993310.612 kr.Markedet · 1994378.081 kr.Markedet · 1995340.695 kr.Markedet · 1996418.750 kr.Markedet · 1997277.648 kr.Markedet · 1998471.144 kr.Markedet · 1999648.627 kr.Markedet · 2000613.586 kr.Markedet · 2001588.595 kr.Markedet · 2002450.173 kr.Markedet · 2003442.066 kr.Markedet · 2004617.271 kr.Markedet · 2005914.617 kr.Markedet · 20061.005.067 kr.Markedet · 20071.074.613 kr.Markedet · 20081.021.951 kr.Markedet · 2009909.458 kr.Markedet · 2010928.017 kr.Markedet · 20111.052.503 kr.Markedet · 2012935.789 kr.Markedet · 20131.049.890 kr.Markedet · 2014917.029 kr.Markedet · 20151.041.381 kr.Markedet · 20161.126.270 kr.Markedet · 20171.224.827 kr.Markedet · 20181.327.605 kr.Markedet · 20191.319.096 kr.Markedet · 20201.389.848 kr.Markedet · 20211.626.224 kr.Markedet · 20221.894.492 kr.Markedet · 20231.675.000 kr.Markedet · 20241.712.654 kr.Markedet · 20251.904.475 kr.Markedet · 20262.300.311 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.935.000 kr.
5. mar. 2025 · Alm. Salg
1.935.000 kr.
I dag · vores estimat
1.899.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte1.935.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosegårdsvej 50
5000 Odense C		110 m²283 m03-04-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Mosegårdsvej 24
5000 Odense C		110 m²504 m04-09-20243.812.817 kr.34.662 kr./m²
Mosegårdsvej 45
5000 Odense C		116 m²311 m22-07-20242.785.000 kr.24.009 kr./m²
Mosegårdsvej 42
5000 Odense C		117 m²345 m24-10-20243.375.000 kr.28.846 kr./m²
Mosegårdsvej 34
5000 Odense C		118 m²437 m26-06-20253.750.000 kr.31.780 kr./m²
Mosegårdsvej 52
5000 Odense C		128 m²268 m24-02-20263.450.000 kr.26.953 kr./m²
Mosegårdsvej 14
5000 Odense C		129 m²572 m07-03-20243.450.000 kr.26.744 kr./m²
Mosegårdsvej 43
5000 Odense C		134 m²328 m11-05-20265.125.000 kr.38.246 kr./m²
Døckerslundsvej 129, 1.
5000 Odense C		64 m²607 m26-04-20252.075.000 kr.32.422 kr./m²
Ibsensvej 20
5000 Odense C		74 m²178 m10-01-20242.150.000 kr.29.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden