Mosegårdsvej 76

Villa · 162 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 905 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2006. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.219 kr/m².8.811.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosegårdsvej gns: 57.214 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering9.868.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,15 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.868.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2006Ombygning
2002majEjerskifte
1986aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsvej 84 2820 Gentofte	148 m²	66 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	47.635 kr./m²
Mosegårdsvej 59 2820 Gentofte	141 m²	75 m	16-07-2025	9.300.000 kr.	65.957 kr./m²
Mosegårdsvej 112 2820 Gentofte	131 m²	310 m	12-11-2023	7.495.000 kr.	57.214 kr./m²
Toftekærsvej 15 2820 Gentofte	162 m²	198 m	03-12-2023	8.400.000 kr.	51.852 kr./m²
Toftekærsvej 68 2820 Gentofte	163 m²	405 m	21-03-2026	11.250.000 kr.	69.018 kr./m²
Bakkevænget 21 2820 Gentofte	162 m²	800 m	30-03-2026	10.495.000 kr.	64.784 kr./m²
Bakkevænget 21 2820 Gentofte	162 m²	800 m	09-09-2024	7.400.000 kr.	45.679 kr./m²
Grænsevej 12 2820 Gentofte	159 m²	674 m	25-07-2024	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Grænsevej 3 2820 Gentofte	157 m²	658 m	07-10-2024	8.710.000 kr.	55.478 kr./m²
Mosebuen 13 2820 Gentofte	156 m²	662 m	31-05-2026	10.515.000 kr.	67.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu