Mosegårdsvej 79

Villa · 154 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 922 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.899 kr/m².8.923.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosegårdsvej gns: 57.214 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.593.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,75 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 2.274.999 kr.
I dag · vores estimat: 8.593.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg2.274.999 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsvej 84 2820 Gentofte	148 m²	234 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	47.635 kr./m²
Mosegårdsvej 59 2820 Gentofte	141 m²	266 m	16-07-2025	9.300.000 kr.	65.957 kr./m²
Mosegårdsvej 112 2820 Gentofte	131 m²	32 m	12-11-2023	7.495.000 kr.	57.214 kr./m²
Toftekærsvej 68 2820 Gentofte	163 m²	160 m	21-03-2026	11.250.000 kr.	69.018 kr./m²
Grænsevej 3 2820 Gentofte	157 m²	499 m	07-10-2024	8.710.000 kr.	55.478 kr./m²
Grænsevej 12 2820 Gentofte	159 m²	488 m	25-07-2024	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Fennevangen 26 2820 Gentofte	142 m²	223 m	11-08-2024	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Toftekærsvej 15 2820 Gentofte	162 m²	498 m	03-12-2023	8.400.000 kr.	51.852 kr./m²
Mosebuen 13 2820 Gentofte	156 m²	908 m	31-05-2026	10.515.000 kr.	67.404 kr./m²
Mosebuen 13 2820 Gentofte	156 m²	908 m	03-03-2026	10.515.000 kr.	67.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu