Mosehaven 43

Fritidshus · 50 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.397 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.676 kr/m².1.131.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.151.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,91 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.151.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2022jun.Ejerskifte875.000 kr.
2001majEjerskifte
1999okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosehaven 45 2640 Hedehusene	50 m²	23 m	21-10-2025	1.475.000 kr.	29.500 kr./m²
Mosehaven 47 2640 Hedehusene	50 m²	43 m	26-10-2025	900.000 kr.	18.000 kr./m²
Mosehaven 73 2640 Hedehusene	49 m²	136 m	31-05-2026	1.130.000 kr.	23.061 kr./m²
Fritidshaven 209 2640 Hedehusene	50 m²	199 m	26-01-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Fritidshaven 163 2640 Hedehusene	50 m²	205 m	21-11-2023	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Fritidshaven 86 2640 Hedehusene	50 m²	254 m	03-08-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Fritidshaven 50 2640 Hedehusene	50 m²	297 m	30-06-2026	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Fritidshaven 32 2640 Hedehusene	50 m²	319 m	18-06-2025	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Fritidshaven 30 2640 Hedehusene	50 m²	342 m	29-08-2024	1.080.000 kr.	21.600 kr./m²
Fritidshaven 111 2640 Hedehusene	50 m²	344 m	15-12-2025	1.495.000 kr.	29.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu