Mosehaven 45

Fritidshus · 50 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.397 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.676 kr/m².1.131.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.173.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-20,42 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg: 255.000 kr.
31. okt. 2009 · Alm. Salg: 525.000 kr.
11. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
7. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2023okt.Ejerskifte1.495.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte525.000 kr.
1992jul.Ejerskifte255.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosehaven 47 2640 Hedehusene	50 m²	21 m	26-10-2025	900.000 kr.	18.000 kr./m²
Mosehaven 43 2640 Hedehusene	50 m²	23 m	21-08-2025	1.475.000 kr.	29.500 kr./m²
Mosehaven 73 2640 Hedehusene	49 m²	118 m	31-05-2026	1.130.000 kr.	23.061 kr./m²
Fritidshaven 163 2640 Hedehusene	50 m²	184 m	21-11-2023	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Fritidshaven 209 2640 Hedehusene	50 m²	190 m	26-01-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Fritidshaven 86 2640 Hedehusene	50 m²	238 m	03-08-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Fritidshaven 50 2640 Hedehusene	50 m²	276 m	30-06-2026	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Fritidshaven 32 2640 Hedehusene	50 m²	297 m	18-06-2025	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Fritidshaven 30 2640 Hedehusene	50 m²	319 m	29-08-2024	1.080.000 kr.	21.600 kr./m²
Fritidshaven 111 2640 Hedehusene	50 m²	321 m	15-12-2025	1.495.000 kr.	29.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu