Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Mosehøjvej 42B

Rækkehus · 106 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 322 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.863.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.117 kr/m².9.042.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.521.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,16 pct. siden feb. 2025
823k3,1M5,3M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20259.813.000 kr.I dag · vores estimat8.521.463 kr.Markedet · 19921.137.804 kr.Markedet · 1993997.672 kr.Markedet · 19941.165.046 kr.Markedet · 19951.711.688 kr.Markedet · 19961.540.286 kr.Markedet · 19972.061.594 kr.Markedet · 19981.972.660 kr.Markedet · 19991.962.060 kr.Markedet · 20002.414.150 kr.Markedet · 20012.324.792 kr.Markedet · 20022.944.786 kr.Markedet · 20032.348.854 kr.Markedet · 20042.613.748 kr.Markedet · 20053.293.526 kr.Markedet · 20065.196.226 kr.Markedet · 20075.515.180 kr.Markedet · 20084.132.834 kr.Markedet · 20093.377.478 kr.Markedet · 20104.164.316 kr.Markedet · 20113.770.420 kr.Markedet · 20123.504.784 kr.Markedet · 20134.825.968 kr.Markedet · 20144.868.580 kr.Markedet · 20154.527.896 kr.Markedet · 20166.018.468 kr.Markedet · 20175.366.038 kr.Markedet · 20184.997.158 kr.Markedet · 20196.675.562 kr.Markedet · 20205.589.486 kr.Markedet · 20216.893.710 kr.Markedet · 20227.835.096 kr.Markedet · 20237.616.630 kr.Markedet · 20247.143.446 kr.Markedet · 20257.887.672 kr.Markedet · 20267.298.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
9.813.000 kr.
I dag · vores estimat
8.521.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerskifte9.813.000 kr.
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosehøjvej 44B
2920 Charlottenlund		108 m²16 m30-12-20248.550.000 kr.79.167 kr./m²
Mosehøjvej 2A
2920 Charlottenlund		122 m²410 m31-10-20248.200.000 kr.67.213 kr./m²
Gamlehave Alle 3G, st.
2920 Charlottenlund		110 m²203 m11-09-20257.350.000 kr.66.818 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 2A
2920 Charlottenlund		104 m²431 m23-01-20257.250.000 kr.69.712 kr./m²
Kollegiehaven 14
2920 Charlottenlund		113 m²193 m26-05-202510.395.000 kr.91.991 kr./m²
Kollegiehaven 36
2920 Charlottenlund		113 m²253 m26-11-202510.650.000 kr.94.248 kr./m²
Rådhusvej 35B
2920 Charlottenlund		107 m²1,2 km17-11-20248.400.000 kr.78.505 kr./m²
Rådhusvej 35D
2920 Charlottenlund		107 m²1,2 km06-04-20258.025.000 kr.75.000 kr./m²
Ordruphøjvej 4
2920 Charlottenlund		121 m²151 m30-06-202610.800.000 kr.89.256 kr./m²
Ordruphøjvej 4
2920 Charlottenlund		121 m²151 m28-05-202610.800.000 kr.89.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden