Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Mosehøjvej 44A

Rækkehus · 106 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 361 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.448 kr/m².8.943.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.029.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,06 pct. siden sep. 2004
823k3,0M5,2M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20043.500.000 kr.31. jan. 20054.225.000 kr.I dag · vores estimat8.029.885 kr.Markedet · 19921.137.804 kr.Markedet · 1993997.672 kr.Markedet · 19941.165.046 kr.Markedet · 19951.711.688 kr.Markedet · 19961.540.286 kr.Markedet · 19972.061.594 kr.Markedet · 19981.972.660 kr.Markedet · 19991.962.060 kr.Markedet · 20002.414.150 kr.Markedet · 20012.324.792 kr.Markedet · 20022.944.786 kr.Markedet · 20032.348.854 kr.Markedet · 20042.613.748 kr.Markedet · 20053.293.526 kr.Markedet · 20065.196.226 kr.Markedet · 20075.515.180 kr.Markedet · 20084.132.834 kr.Markedet · 20093.377.478 kr.Markedet · 20104.164.316 kr.Markedet · 20113.770.420 kr.Markedet · 20123.504.784 kr.Markedet · 20134.825.968 kr.Markedet · 20144.868.580 kr.Markedet · 20154.527.896 kr.Markedet · 20166.018.468 kr.Markedet · 20175.366.038 kr.Markedet · 20184.997.158 kr.Markedet · 20196.675.562 kr.Markedet · 20205.589.486 kr.Markedet · 20216.893.710 kr.Markedet · 20227.835.096 kr.Markedet · 20237.616.630 kr.Markedet · 20247.143.446 kr.Markedet · 20257.887.672 kr.Markedet · 20267.298.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. jan. 2005 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
I dag · vores estimat
8.029.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Ejerskifte4.225.000 kr.
  • 2004sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosehøjvej 42B
2920 Charlottenlund		106 m²8 m20-11-20249.813.000 kr.92.575 kr./m²
Mosehøjvej 44B
2920 Charlottenlund		108 m²8 m30-12-20248.550.000 kr.79.167 kr./m²
Mosehøjvej 2A
2920 Charlottenlund		122 m²417 m31-10-20248.200.000 kr.67.213 kr./m²
Gamlehave Alle 3G, st.
2920 Charlottenlund		110 m²209 m11-09-20257.350.000 kr.66.818 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 2A
2920 Charlottenlund		104 m²439 m23-01-20257.250.000 kr.69.712 kr./m²
Kollegiehaven 14
2920 Charlottenlund		113 m²197 m26-05-202510.395.000 kr.91.991 kr./m²
Kollegiehaven 36
2920 Charlottenlund		113 m²257 m26-11-202510.650.000 kr.94.248 kr./m²
Rådhusvej 35B
2920 Charlottenlund		107 m²1,2 km17-11-20248.400.000 kr.78.505 kr./m²
Rådhusvej 35D
2920 Charlottenlund		107 m²1,2 km06-04-20258.025.000 kr.75.000 kr./m²
Ordruphøjvej 4
2920 Charlottenlund		121 m²143 m30-06-202610.800.000 kr.89.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden