Moselodden 3

Villa · 161 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.297 kr/m².4.545.300 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.517.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,05 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.517.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel2.800.000 kr.
2014majEjerskifte
2001jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marklodden 4 8320 Mårslet	180 m²	188 m	07-04-2025	4.130.000 kr.	22.944 kr./m²
Hørretvej 137 8320 Mårslet	134 m²	248 m	14-05-2025	3.275.000 kr.	24.440 kr./m²
Højballevej 11 8320 Mårslet	170 m²	1,3 km	30-06-2026	700.000 kr.	4.118 kr./m²
Bakkelodden 3 8320 Mårslet	131 m²	306 m	20-03-2025	4.985.000 kr.	38.053 kr./m²
Hørretvej 150A 8320 Mårslet	124 m²	285 m	12-06-2025	11.800.000 kr.	95.161 kr./m²
Hørretløkken 30 8320 Mårslet	158 m²	2,1 km	10-03-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Mårslet Byvej 22 8320 Mårslet	162 m²	2,2 km	21-12-2024	3.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Langballevej 78 8320 Mårslet	160 m²	2,6 km	19-06-2024	3.375.000 kr.	21.094 kr./m²
Langballevænget 10 8320 Mårslet	155 m²	2,4 km	02-04-2024	4.015.000 kr.	25.903 kr./m²
Hørretløkken 319 8320 Mårslet	166 m²	2,5 km	15-03-2024	5.198.000 kr.	31.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu