Moselodden 5, 2750 Ballerup — Villa · 124 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 485 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.832 kr/m².5.364.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.943.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselodden 11 2750 Ballerup	124 m²	34 m	11-03-2026	6.300.000 kr.	50.806 kr./m²
Tranemosevej 44A 2750 Ballerup	124 m²	504 m	16-03-2026	5.700.000 kr.	45.968 kr./m²
Egebjerghuse 12 2750 Ballerup	120 m²	279 m	16-11-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Edelsmindevej 10 2750 Ballerup	128 m²	368 m	04-02-2025	5.650.000 kr.	44.141 kr./m²
Egebjergvej 51A 2750 Ballerup	125 m²	615 m	30-06-2024	4.795.000 kr.	38.360 kr./m²
Egebjergvej 59A 2750 Ballerup	124 m²	722 m	03-09-2024	3.945.000 kr.	31.815 kr./m²
Egebjergvej 62 2750 Ballerup	122 m²	711 m	29-07-2024	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Solbrinken 5 2750 Ballerup	129 m²	541 m	24-07-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Tværvænget 13 2750 Ballerup	130 m²	562 m	25-04-2024	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Tranemosevej 61A 2750 Ballerup	127 m²	765 m	10-09-2025	5.910.000 kr.	46.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu