Moselodden 8

Villa · 196 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.216 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.870 kr/m².4.527.430 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering6.375.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,32 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2007 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.375.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2008apr.Ejerskifte
2007sep.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marklodden 4 8320 Mårslet	180 m²	149 m	07-04-2025	4.130.000 kr.	22.944 kr./m²
Hørretvej 131 8320 Mårslet	204 m²	798 m	17-08-2025	9.500.000 kr.	46.569 kr./m²
Højballevej 12 8320 Mårslet	199 m²	1,3 km	08-06-2026	3.850.000 kr.	19.347 kr./m²
Højballevej 3 8320 Mårslet	201 m²	1,2 km	12-03-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	2,2 km	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Højballevej 11 8320 Mårslet	170 m²	1,3 km	30-06-2026	700.000 kr.	4.118 kr./m²
Hørretvej 130 8320 Mårslet	241 m²	611 m	04-02-2025	1.569.304 kr.	6.512 kr./m²
Hørretløkken 48 8320 Mårslet	189 m²	2,3 km	19-06-2026	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Hørretløkken 329 8320 Mårslet	191 m²	2,5 km	13-08-2024	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Hørretvej 137 8320 Mårslet	134 m²	255 m	14-05-2025	3.275.000 kr.	24.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu