Moselunden 61

Villa · 244 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.252 m², 8 værelser, opført i 2014. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.910 kr/m².2.556.500 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering3.328.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,04 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.328.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2014sep.Ejerandel overdraget
Bygget
2013sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselunden 8 8963 Auning	202 m²	137 m	19-01-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Moselunden 31 8963 Auning	201 m²	175 m	08-11-2024	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Moselunden 10 8963 Auning	171 m²	90 m	23-09-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Vestervænget 3 8963 Auning	212 m²	396 m	17-12-2024	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Nørgaardsvej 11 8963 Auning	190 m²	124 m	07-02-2024	3.425.000 kr.	18.026 kr./m²
Klibovænget 30 8963 Auning	192 m²	254 m	23-06-2026	3.395.000 kr.	17.682 kr./m²
Vestervænget 29 8963 Auning	195 m²	452 m	29-07-2024	1.925.000 kr.	9.872 kr./m²
Linde Alle 36 8963 Auning	195 m²	475 m	13-09-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Bakkesvinget 42 8963 Auning	208 m²	967 m	08-06-2026	2.400.000 kr.	11.538 kr./m²
Lyngroden 1 8963 Auning	250 m²	2,0 km	07-04-2024	1.975.000 kr.	7.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu