Moselundvej 3, Ganløse Mørke

Villa · 300 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 102.905 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 350 m²
Bebygget areal: 350 m²
Grundareal: 102905 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.722 kr/m².5.871.200 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)102905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.462.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,09 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.462.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangs Alle 6, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	241 m²	284 m	11-03-2026	9.997.000 kr.	41.481 kr./m²
Hyldegårdsvej 11, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	202 m²	1,2 km	01-06-2024	6.050.000 kr.	29.950 kr./m²
Lyngevej 90, Ganløse 3660 Stenløse	220 m²	1,9 km	15-12-2024	6.300.000 kr.	28.636 kr./m²
Lundebro 3, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	189 m²	1,4 km	31-08-2026	8.525.000 kr.	45.106 kr./m²
Korskær 19, Ganløse 3660 Stenløse	216 m²	2,4 km	06-12-2023	4.315.000 kr.	19.977 kr./m²
Mørkhøjvej 8, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	166 m²	1,1 km	20-05-2024	2.700.000 kr.	16.265 kr./m²
Moseskrænten 6, Ganløse 3660 Stenløse	240 m²	3,2 km	17-08-2024	6.650.000 kr.	27.708 kr./m²
Slagslunde Bygade 16, Slagslunde 3660 Stenløse	275 m²	4,2 km	25-10-2025	4.950.000 kr.	18.000 kr./m²
Knardrup Bygade 33, Knardrup 3660 Stenløse	274 m²	4,3 km	26-02-2025	4.950.000 kr.	18.066 kr./m²
Hundshøjvej 6, Ganløse 3660 Stenløse	194 m²	2,2 km	04-06-2024	4.275.000 kr.	22.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu