Mosevang 22

Villa · 152 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 872 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.368 kr/m².2.750.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevang gns: 18.619 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.228.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,90 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.087.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.228.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte1.087.500 kr.
1978Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevang 4 4300 Holbæk	153 m²	142 m	06-08-2025	3.225.000 kr.	21.078 kr./m²
Mosevang 11 4300 Holbæk	136 m²	130 m	09-10-2025	4.085.000 kr.	30.037 kr./m²
Mosevang 19 4300 Holbæk	111 m²	80 m	19-06-2024	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Mosevang 9 4300 Holbæk	111 m²	144 m	01-04-2026	3.222.000 kr.	29.027 kr./m²
Mosevang 25 4300 Holbæk	97 m²	41 m	06-07-2025	1.806.000 kr.	18.619 kr./m²
Mosevang 8 4300 Holbæk	77 m²	109 m	05-06-2024	1.625.000 kr.	21.104 kr./m²
Østervang 17C 4300 Holbæk	160 m²	147 m	09-07-2024	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²
Roskildevej 95 4300 Holbæk	145 m²	300 m	05-05-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Rosenvænget 17 4300 Holbæk	150 m²	747 m	18-01-2026	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Tåstrup Vænge 5 4300 Holbæk	150 m²	813 m	04-11-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu