Mosevangen 11

Villa · 162 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 953 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.932.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.853 kr/m².3.575.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevangen gns: 22.422 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-24,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.244.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,32 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.244.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.030.000 kr.
mar.Ejerskifte3.795.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 19 8520 Lystrup	158 m²	717 m	25-11-2023	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Spergelbakken 12 8520 Lystrup	162 m²	1,0 km	18-08-2025	3.545.000 kr.	21.883 kr./m²
Petersmindevej 153 8520 Lystrup	183 m²	85 m	10-02-2025	3.425.000 kr.	18.716 kr./m²
Skæringvej 120 8520 Lystrup	156 m²	870 m	03-04-2025	2.737.500 kr.	17.548 kr./m²
Bygaden 11 8520 Lystrup	172 m²	674 m	17-11-2024	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Engvangen 26 8520 Lystrup	180 m²	299 m	13-05-2025	4.995.000 kr.	27.750 kr./m²
Porsbakken 10 8520 Lystrup	160 m²	1,2 km	07-02-2024	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²
Ellebækvej 19 8520 Lystrup	141 m²	291 m	29-01-2024	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Bygmarken 6 8520 Lystrup	167 m²	1,1 km	25-04-2024	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Hedeskovvej 22 8520 Lystrup	156 m²	1,1 km	19-09-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu