Mosevej 14A, 4330 Hvalsø — Villa · 374 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 374 m², grund på 1.815 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hvalsø (4330). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 8.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009

Arealer

Boligareal: 374 m²
Samlet bygningsareal: 440 m²
Bebygget areal: 440 m²
Grundareal: 1815 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.019 kr/m².4.271.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevej gns: 22.283 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal større end typisk374 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Vores vurdering6.479.494 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.650.000 kr / Estimat: 6.562.537 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbleager 4 4330 Hvalsø	281 m²	224 m	18-03-2024	4.710.000 kr.	16.762 kr./m²
Roskildevej 1 4330 Hvalsø	299 m²	673 m	28-04-2024	5.300.000 kr.	17.726 kr./m²
Ellebjergvej 8 4330 Hvalsø	277 m²	655 m	03-04-2024	3.195.000 kr.	11.534 kr./m²
Raunsbjergvej 3, Kisserup 4330 Hvalsø	436 m²	2,2 km	26-02-2024	6.600.000 kr.	15.138 kr./m²
Havrevænget 2 4330 Hvalsø	228 m²	581 m	25-07-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Folehaven 16 4330 Hvalsø	205 m²	403 m	20-03-2025	4.475.000 kr.	21.829 kr./m²
Brødledsvej 4 4330 Hvalsø	232 m²	1,0 km	25-11-2024	3.700.000 kr.	15.948 kr./m²
Kjærgårds Vænge 27, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	200 m²	438 m	22-11-2023	4.917.500 kr.	24.588 kr./m²
Buskevej 7 4330 Hvalsø	209 m²	683 m	30-07-2026	4.020.000 kr.	19.234 kr./m²
Rugvænget 5 4330 Hvalsø	199 m²	599 m	08-02-2024	3.145.000 kr.	15.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu