Mosevej 30, Gærum

Villa · 481 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 481 m², grund på 942 m², 10 værelser, opført i 1962, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 481 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Erhvervsareal: 26 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.197 kr/m².3.424.296 kr.
2Boligareal større end typisk481 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+75%). Justering på basis-pris: -11.3%-11,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.042.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,62 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 481 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2013 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.042.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte
Ombygning
2013jan.Solgt på tvangsauktion750.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 198, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	404 m²	5,5 km	15-06-2026	1.200.000 kr.	2.970 kr./m²
Ryetsvej 40, Kilden 9900 Frederikshavn	249 m²	3,8 km	08-12-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Orionvej 22, Kilden 9900 Frederikshavn	243 m²	4,5 km	02-01-2024	4.300.000 kr.	17.695 kr./m²
Ægirsvej 7 9900 Frederikshavn	242 m²	5,0 km	08-12-2024	3.485.000 kr.	14.401 kr./m²
Gåsetoften 22, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	242 m²	5,7 km	07-05-2026	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Kildevej 14 9900 Frederikshavn	285 m²	6,6 km	01-10-2025	3.575.000 kr.	12.544 kr./m²
Golfsvinget 12 9900 Frederikshavn	277 m²	8,2 km	12-01-2025	3.740.000 kr.	13.502 kr./m²
Golfvej 110 9900 Frederikshavn	254 m²	8,2 km	29-08-2024	4.494.375 kr.	17.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu