Mosevej 4

Villa · 156 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.310 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2310 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.519 kr/m².4.136.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevej gns: 26.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.043.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,44 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.043.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2022jun.Ejerskifte3.550.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 15 3650 Ølstykke	159 m²	154 m	01-07-2025	5.498.000 kr.	34.579 kr./m²
Tværmosen 8 3650 Ølstykke	153 m²	303 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Æblekrogen 4 3650 Ølstykke	158 m²	423 m	23-04-2025	3.295.000 kr.	20.854 kr./m²
Møllevej 17 3650 Ølstykke	158 m²	437 m	22-01-2025	6.395.000 kr.	40.475 kr./m²
Hirsevænget 8 3650 Ølstykke	161 m²	336 m	11-08-2024	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Agervænget 36 3650 Ølstykke	158 m²	524 m	06-12-2023	4.250.000 kr.	26.899 kr./m²
Maglehøjvej 11 3650 Ølstykke	150 m²	345 m	08-07-2026	4.595.000 kr.	30.633 kr./m²
Agervænget 42 3650 Ølstykke	155 m²	604 m	23-09-2025	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Vestervej 9 3650 Ølstykke	147 m²	258 m	23-06-2024	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Kløvervænget 7 3650 Ølstykke	158 m²	635 m	01-04-2024	3.595.000 kr.	22.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu