Mosters Vænge 15

Fritidshus · 59 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.507 kr/m².864.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosters gns: 10.897 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-28,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering860.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,82 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2004 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 860.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2020Ombygning
2004okt.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1976Bygget
1975aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosters Vænge 5 9370 Hals	71 m²	73 m	06-09-2024	630.000 kr.	8.873 kr./m²
Mosters Vænge 24 9370 Hals	113 m²	109 m	31-05-2026	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Knudsvej 11, Kongelunden 9370 Hals	60 m²	344 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Koldkærvej 59, Koldkær 9370 Hals	60 m²	356 m	22-08-2024	892.500 kr.	14.875 kr./m²
Krøjbergsvej 35, Koldkær 9370 Hals	59 m²	699 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Helbrechtskær 5, Kongelunden 9370 Hals	59 m²	747 m	04-06-2026	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Kongelunden 11, Koldkær 9370 Hals	61 m²	525 m	21-11-2025	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Koldkærvej 67, Koldkær 9370 Hals	63 m²	312 m	16-05-2024	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Over Bækken 10 9370 Hals	63 m²	330 m	27-08-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Møllestenen 17 9370 Hals	58 m²	762 m	12-08-2026	955.000 kr.	16.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu