Mosters Vænge 19, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.062 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1062 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.763 kr/m².1.069.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosters gns: 10.897 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering984.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,26 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2002 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1995Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosters Vænge 24 9370 Hals	113 m²	119 m	31-05-2026	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Mosters Vænge 5 9370 Hals	71 m²	127 m	06-09-2024	630.000 kr.	8.873 kr./m²
Mosters Vænge 15 9370 Hals	59 m²	54 m	08-08-2026	895.000 kr.	15.169 kr./m²
Kongevejen 1 9370 Hals	94 m²	330 m	10-06-2026	875.000 kr.	9.309 kr./m²
Knudshoved 10, Kongelunden 9370 Hals	95 m²	423 m	07-05-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Helbrechtskær 1, Kongelunden 9370 Hals	96 m²	694 m	06-08-2026	1.552.000 kr.	16.167 kr./m²
Svingelen 16 9370 Hals	98 m²	653 m	16-05-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Kongelunden Vest 15, Koldkær 9370 Hals	102 m²	469 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Kongevangen 13, Koldkær 9370 Hals	92 m²	636 m	22-04-2026	896.000 kr.	9.739 kr./m²
Kongeparken 20, Koldkær 9370 Hals	95 m²	1,0 km	14-11-2023	875.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu