Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Mozartsvej 12

Villa · 198 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
750 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.371.000 kr.
Offentlig grundværdi
867.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.656 kr/m².3.948.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMozartsvej gns: 14.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.945.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,42 pct. siden dec. 2014
404k1,5M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20142.475.000 kr.I dag · vores estimat3.945.608 kr.Markedet · 1992927.432 kr.Markedet · 1993717.750 kr.Markedet · 1994864.468 kr.Markedet · 1995811.206 kr.Markedet · 19961.330.560 kr.Markedet · 1997958.320 kr.Markedet · 19981.493.316 kr.Markedet · 19991.405.800 kr.Markedet · 20001.495.494 kr.Markedet · 20011.148.202 kr.Markedet · 20021.365.606 kr.Markedet · 20031.556.478 kr.Markedet · 20041.531.728 kr.Markedet · 20051.741.410 kr.Markedet · 20062.237.004 kr.Markedet · 20072.380.752 kr.Markedet · 20082.583.702 kr.Markedet · 20092.013.264 kr.Markedet · 20102.869.614 kr.Markedet · 20112.639.934 kr.Markedet · 20122.138.796 kr.Markedet · 20132.265.714 kr.Markedet · 20142.254.428 kr.Markedet · 20152.856.942 kr.Markedet · 20162.586.870 kr.Markedet · 20172.807.046 kr.Markedet · 20183.108.402 kr.Markedet · 20193.137.112 kr.Markedet · 20203.779.424 kr.Markedet · 20213.532.518 kr.Markedet · 20223.511.332 kr.Markedet · 20233.499.650 kr.Markedet · 20243.798.630 kr.Markedet · 20254.124.934 kr.Markedet · 20263.546.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2014 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.945.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mozartsvej 6
9200 Aalborg SV		120 m²36 m06-05-20261.600.000 kr.13.333 kr./m²
Vivaldisvej 153
9200 Aalborg SV		202 m²327 m06-10-20254.400.000 kr.21.782 kr./m²
Vivaldisvej 181
9200 Aalborg SV		193 m²294 m18-03-20254.450.000 kr.23.057 kr./m²
Kolloparken 101
9200 Aalborg SV		199 m²580 m30-06-20243.125.000 kr.15.704 kr./m²
Carl Nielsens Vej 51
9200 Aalborg SV		190 m²460 m18-12-20245.350.000 kr.28.158 kr./m²
Brahmsvej 70
9200 Aalborg SV		192 m²589 m10-12-20255.300.000 kr.27.604 kr./m²
Straussvej 14
9200 Aalborg SV		188 m²446 m02-10-20252.750.000 kr.14.628 kr./m²
Glucksvej 11
9200 Aalborg SV		210 m²366 m11-05-20254.150.000 kr.19.762 kr./m²
Webersvej 9
9200 Aalborg SV		190 m²554 m27-06-20244.010.000 kr.21.105 kr./m²
Carl Nielsens Vej 4
9200 Aalborg SV		203 m²696 m05-05-20244.350.000 kr.21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden