Mozartsvej 4

Villa · 167 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.260 kr/m².2.691.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMozartsvej gns: 14.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.723.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,68 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2003majEjerskifte
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mozartsvej 6 9200 Aalborg SV	120 m²	33 m	06-05-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Mozartsvej 24 9200 Aalborg SV	96 m²	161 m	26-05-2024	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²
Bellinisvej 2 9200 Aalborg SV	164 m²	219 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Rossinisvej 20 9200 Aalborg SV	167 m²	370 m	06-06-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Vivaldisvej 173 9200 Aalborg SV	169 m²	310 m	13-11-2025	4.550.000 kr.	26.923 kr./m²
Smetanasvej 9 9200 Aalborg SV	161 m²	229 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Lannerparken 85 9200 Aalborg SV	168 m²	489 m	10-03-2025	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Carl Nielsens Vej 69 9200 Aalborg SV	171 m²	359 m	06-08-2026	4.490.000 kr.	26.257 kr./m²
Frejlev Skolevej 8 9200 Aalborg SV	158 m²	142 m	08-10-2025	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Frejlev Skolevej 12 9200 Aalborg SV	159 m²	202 m	06-07-2026	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu