Muldbjerg Byvej 24, Hover, 6971 Spjald — Villa · 100 m² · bygget 1878 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 7.696 m², 2 værelser, opført i 1878, renoveret i 1992. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 7696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HoverMedian pris/m² for villa i Hover (6971, sidste 24 mdr.): 5.053 kr/m² × 100 m².505.300 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering933.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+652,66 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1996 · Alm. Salg: 124.092 kr.
I dag · vores estimat: 933.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, familiehandel124.092 kr.
1992Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldbjerg Byvej 8, Hover 6971 Spjald	153 m²	1,0 km	12-08-2025	600.000 kr.	3.922 kr./m²
Vestergade 15 6971 Spjald	103 m²	2,2 km	14-12-2023	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Skovbakken 25 6971 Spjald	109 m²	1,9 km	16-08-2025	600.000 kr.	5.505 kr./m²
Bygmarken 6 6971 Spjald	105 m²	2,2 km	18-11-2024	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Doktorhaven 3 6971 Spjald	97 m²	2,4 km	11-11-2024	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Doktorhaven 2 6971 Spjald	97 m²	2,4 km	27-11-2023	1.351.250 kr.	13.930 kr./m²
Doktorhaven 1 6971 Spjald	97 m²	2,4 km	09-02-2025	1.485.100 kr.	15.310 kr./m²
Kærbrinken 8 6971 Spjald	109 m²	2,2 km	11-08-2025	510.000 kr.	4.679 kr./m²
Vestergade 4 6971 Spjald	91 m²	2,3 km	14-09-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Kærbrinken 7 6971 Spjald	110 m²	2,2 km	31-08-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu