Muldbjerg Byvej 25, Hover

Landejendom · 182 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 910.641 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1974. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 910641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.883.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.216 kr/m².4.485.900 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)910641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.908.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,24 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2016 · Alm. Salg: 11.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.908.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte11.940.000 kr.
1974Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	795 m	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Hovedgaden 4 6971 Spjald	192 m²	2,8 km	08-05-2026	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Kjærgårdsvej 14, Grønbjerg 6971 Spjald	197 m²	3,0 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Sønderkjærsvej 21, Grønbjerg 6971 Spjald	220 m²	2,2 km	18-02-2025	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Vadhovedvej 4, Hover 6971 Spjald	138 m²	2,4 km	08-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Sønderkjærsvej 20, Sønderkjær 6971 Spjald	125 m²	2,8 km	26-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Kodalsvej 8, Kodal Grønbj 6971 Spjald	200 m²	4,7 km	19-03-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Sønderkjærsvej 3, Grønbjerg 6971 Spjald	139 m²	4,0 km	08-06-2025	4.324.000 kr.	31.108 kr./m²
Kroghedevej 2, Spjald 6971 Spjald	291 m²	1,6 km	04-09-2025	2.125.000 kr.	7.302 kr./m²
Ladegårdsvej 6, Ladegård 6971 Spjald	170 m²	6,1 km	02-11-2025	8.365.000 kr.	49.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu