Muldbjerg Byvej 6, Hover, 6971 Spjald — Villa · 129 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 3.445 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1983. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 3445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HoverMedian pris/m² for villa i Hover (6971, sidste 24 mdr.): 5.053 kr/m² × 129 m².651.837 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering873.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-97,65 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2020 · Alm. Salg: 37.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 873.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg37.200.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldbjerg Byvej 8, Hover 6971 Spjald	153 m²	31 m	12-08-2025	600.000 kr.	3.922 kr./m²
Tovstrupvej 9, Hover 6971 Spjald	123 m²	1,7 km	22-04-2025	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Slusbæk 6, Hover 6971 Spjald	145 m²	1,7 km	11-06-2024	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Skærmbjerg 48, Hover 6971 Spjald	113 m²	1,8 km	05-04-2025	690.000 kr.	6.106 kr./m²
Hovervej 110, Hover 6971 Spjald	108 m²	1,7 km	28-02-2026	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Havrevænget 9 6971 Spjald	134 m²	3,1 km	01-05-2025	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Skovbakken 27 6971 Spjald	140 m²	2,9 km	08-06-2026	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Bøgevej 12 6971 Spjald	128 m²	3,6 km	31-12-2025	302.400 kr.	2.362 kr./m²
Møllebakken 6 6971 Spjald	124 m²	3,4 km	29-09-2024	870.000 kr.	7.016 kr./m²
Parkvej 1 6971 Spjald	120 m²	3,2 km	13-11-2025	525.000 kr.	4.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu