Muldbjerg Byvej 8, Hover, 6971 Spjald — Villa · 153 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 2.695 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 2695 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HoverMedian pris/m² for villa i Hover (6971, sidste 24 mdr.): 5.053 kr/m² × 153 m².773.109 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering800.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,49 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 800.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slusbæk 6, Hover 6971 Spjald	145 m²	1,7 km	11-06-2024	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Ådraget 55 6971 Spjald	155 m²	2,5 km	05-09-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Skovbakken 28 6971 Spjald	153 m²	2,8 km	14-05-2026	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Skovbakken 5 6971 Spjald	151 m²	2,8 km	13-07-2026	1.175.000 kr.	7.781 kr./m²
Vesterbækvej 4, Vesterbæk 6971 Spjald	165 m²	2,4 km	08-05-2026	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Åkæret 35 6971 Spjald	153 m²	3,0 km	27-11-2023	780.000 kr.	5.098 kr./m²
Ådraget 4 6971 Spjald	162 m²	2,5 km	11-04-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Rugskellet 9 6971 Spjald	151 m²	3,1 km	09-04-2024	1.160.000 kr.	7.682 kr./m²
Fengersvej 12 6971 Spjald	150 m²	3,1 km	09-09-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Tovstrupvej 9, Hover 6971 Spjald	123 m²	1,7 km	22-04-2025	800.000 kr.	6.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu