Muldbjergvej 11, Langager Gde, 6971 Spjald — Villa · 133 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 3.722 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.397 kr/m².899.240 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering693.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,57 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 693.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2019feb.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldbjerg Byvej 8, Hover 6971 Spjald	153 m²	985 m	12-08-2025	600.000 kr.	3.922 kr./m²
Havrevænget 9 6971 Spjald	134 m²	2,4 km	01-05-2025	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Tovstrupvej 9, Hover 6971 Spjald	123 m²	2,1 km	22-04-2025	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Skovbakken 27 6971 Spjald	140 m²	2,4 km	08-06-2026	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Slusbæk 6, Hover 6971 Spjald	145 m²	2,1 km	11-06-2024	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Fengersvej 10 6971 Spjald	140 m²	2,4 km	20-07-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Parkvej 15 6971 Spjald	145 m²	2,4 km	19-07-2025	820.000 kr.	5.655 kr./m²
Åkæret 18 6971 Spjald	145 m²	2,4 km	28-01-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Bøgevej 12 6971 Spjald	128 m²	3,0 km	31-12-2025	302.400 kr.	2.362 kr./m²
Søndervang 12 6971 Spjald	145 m²	2,6 km	23-05-2024	725.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu