Muldbjergvej 2, Store Røttinge

Villa · 252 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.275 m², 8 værelser, opført i 1780, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.772 kr/m².2.180.500 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.702.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,39 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2002sep.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1978Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 30, Tappernøje 4733 Tappernøje	214 m²	982 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	13.528 kr./m²
Sneserevej 50, Tappernøje 4733 Tappernøje	216 m²	1,2 km	17-09-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Pilevej 6, Tappernøje 4733 Tappernøje	198 m²	974 m	22-01-2024	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Brøderupvej 38B, Snesere 4733 Tappernøje	240 m²	2,5 km	26-08-2024	1.595.000 kr.	6.646 kr./m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge 4733 Tappernøje	172 m²	565 m	17-06-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup 4733 Tappernøje	216 m²	2,2 km	11-05-2024	3.255.000 kr.	15.069 kr./m²
St Røttingevej 7A, Store Røttinge 4733 Tappernøje	150 m²	153 m	03-06-2025	1.745.000 kr.	11.633 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	223 m²	2,6 km	03-08-2024	1.475.000 kr.	6.614 kr./m²
Karlshøj 16, Sølperup 4733 Tappernøje	254 m²	3,8 km	30-10-2025	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Sneserevej 69, Snesere 4733 Tappernøje	189 m²	2,0 km	30-09-2026	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu