Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Muldbjergvej 6, Store Røttinge

Villa · 275 m² · bygget 1730

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 3.122 m², 7 værelser, opført i 1730, renoveret i 1991. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1730
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
3122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
434.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.005 kr/m².2.075.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (296 år)Huset er 296 år gammelt (opført 1730). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.356.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+225,06 pct. siden jun. 2015
262k2,4M4,6M6,7M8,9M19921996200020042008201220162020202423. jun. 2015525.000 kr.30. sep. 2016262.500 kr.14. nov. 2025725.000 kr.I dag · vores estimat2.356.655 kr.Markedet · 1992851.400 kr.Markedet · 1993926.475 kr.Markedet · 19941.312.850 kr.Markedet · 1995975.700 kr.Markedet · 19961.045.275 kr.Markedet · 19971.332.375 kr.Markedet · 19981.217.425 kr.Markedet · 19991.800.700 kr.Markedet · 20002.020.700 kr.Markedet · 20012.311.100 kr.Markedet · 20021.898.325 kr.Markedet · 20031.798.775 kr.Markedet · 20041.618.100 kr.Markedet · 20051.961.850 kr.Markedet · 20063.199.075 kr.Markedet · 20072.632.300 kr.Markedet · 20081.447.875 kr.Markedet · 2009973.500 kr.Markedet · 20102.687.575 kr.Markedet · 20112.362.800 kr.Markedet · 20121.693.175 kr.Markedet · 20131.820.225 kr.Markedet · 2014820.325 kr.Markedet · 20151.255.925 kr.Markedet · 20162.520.925 kr.Markedet · 20172.444.475 kr.Markedet · 20183.850.000 kr.Markedet · 20192.551.450 kr.Markedet · 20202.580.050 kr.Markedet · 20213.007.675 kr.Markedet · 20223.074.500 kr.Markedet · 20232.700.775 kr.Markedet · 20243.191.650 kr.Markedet · 20252.625.975 kr.Markedet · 20263.325.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2015 · Alm. Salg
525.000 kr.
30. sep. 2016 · Alm. Salg
262.500 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.356.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte725.000 kr.
  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • 2016sep.Ejerskifte262.500 kr.
  • 2015jun.Solgt på tvangsauktion525.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1730Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Muldbjergvej 2, Store Røttinge
4733 Tappernøje		252 m²82 m30-06-20261.600.000 kr.6.349 kr./m²
Smidstrupvej 30, Tappernøje
4733 Tappernøje		214 m²1,0 km22-05-20252.895.000 kr.13.528 kr./m²
Sneserevej 50, Tappernøje
4733 Tappernøje		216 m²1,3 km17-09-20242.150.000 kr.9.954 kr./m²
Pilevej 6, Tappernøje
4733 Tappernøje		198 m²1,0 km22-01-20242.195.000 kr.11.086 kr./m²
Brøderupvej 38B, Snesere
4733 Tappernøje		240 m²2,5 km26-08-20241.595.000 kr.6.646 kr./m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge
4733 Tappernøje		172 m²598 m17-06-20252.150.000 kr.12.500 kr./m²
St Røttingevej 7A, Store Røttinge
4733 Tappernøje		150 m²190 m03-06-20251.745.000 kr.11.633 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup
4733 Tappernøje		216 m²2,3 km11-05-20243.255.000 kr.15.069 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup
4733 Tappernøje		223 m²2,7 km03-08-20241.475.000 kr.6.614 kr./m²
Karlshøj 16, Sølperup
4733 Tappernøje		254 m²3,9 km30-10-20251.695.000 kr.6.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden