Multebærvej 12

Villa · 127 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.598 kr/m².1.508.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMultebærvej gns: 16.168 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²+55,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.169.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,43 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2017 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 34 9330 Dronninglund	119 m²	189 m	18-08-2025	2.698.000 kr.	22.672 kr./m²
Multebærvej 10 9330 Dronninglund	105 m²	18 m	16-09-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Multebærvej 34, kl. 9330 Dronninglund	163 m²	189 m	18-08-2025	2.698.000 kr.	16.552 kr./m²
Slotsgade 82 9330 Dronninglund	128 m²	158 m	18-08-2025	1.745.000 kr.	13.633 kr./m²
Lærkevej 7 9330 Dronninglund	128 m²	362 m	26-02-2025	935.000 kr.	7.305 kr./m²
Enebærvej 1 9330 Dronninglund	131 m²	203 m	18-05-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Enebærvej 2 9330 Dronninglund	132 m²	226 m	21-08-2025	800.000 kr.	6.061 kr./m²
Smedegade 20 9330 Dronninglund	126 m²	552 m	12-09-2024	825.000 kr.	6.548 kr./m²
Skovvej 20 9330 Dronninglund	130 m²	463 m	02-07-2026	1.537.500 kr.	11.827 kr./m²
Smedegade 12 9330 Dronninglund	130 m²	468 m	17-10-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu