Multebærvej 21, 8471 Sabro — Villa · 178 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.012 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.040 kr/m².3.279.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMultebærvej gns: 21.873 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+8,00 pct.
3Vores vurdering3.580.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1770,57 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1995 · Alm. Salg: 191.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.580.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg191.400 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 17 8471 Sabro	167 m²	26 m	28-10-2024	4.195.000 kr.	25.120 kr./m²
Multebærvej 7 8471 Sabro	156 m²	126 m	12-05-2026	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Multebærvej 19 8471 Sabro	135 m²	27 m	22-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Multebærvej 35 8471 Sabro	135 m²	73 m	26-02-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Kirsebærvej 22 8471 Sabro	178 m²	203 m	12-06-2025	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Solbærvej 12 8471 Sabro	177 m²	197 m	24-07-2024	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²
Sabro Kirkevej 140 8471 Sabro	175 m²	216 m	03-04-2024	3.475.000 kr.	19.857 kr./m²
Højvej 33 8471 Sabro	182 m²	172 m	24-01-2024	2.350.000 kr.	12.912 kr./m²
Sabro Skolevej 31 8471 Sabro	175 m²	231 m	08-09-2026	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²
Solbærvej 11 8471 Sabro	172 m²	134 m	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu