Multebærvej 38

Villa · 185 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.356 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1978. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.344 kr/m².2.331.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMultebærvej gns: 16.168 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²+55,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.007.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,30 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2004 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.007.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 34, kl. 9330 Dronninglund	163 m²	46 m	18-08-2025	2.698.000 kr.	16.552 kr./m²
Multebærvej 34 9330 Dronninglund	119 m²	46 m	18-08-2025	2.698.000 kr.	22.672 kr./m²
Multebærvej 10 9330 Dronninglund	105 m²	253 m	16-09-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Tulipanhaven 26 9330 Dronninglund	185 m²	513 m	29-04-2025	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Tulipanhaven 44 9330 Dronninglund	181 m²	451 m	28-02-2025	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²
Skovbrynet 47 9330 Dronninglund	183 m²	636 m	01-04-2026	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Vibevej 19 9330 Dronninglund	185 m²	814 m	29-06-2025	1.275.000 kr.	6.892 kr./m²
Egevej 2 9330 Dronninglund	174 m²	356 m	28-07-2024	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Perikumvej 15 9330 Dronninglund	170 m²	187 m	13-07-2024	2.470.000 kr.	14.529 kr./m²
Rørholtvej 4 9330 Dronninglund	170 m²	199 m	29-04-2025	2.225.000 kr.	13.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu