Multebærvej 9

Fritidshus · 68 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.248 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1248 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.123 kr/m².1.265.050 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.222.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,88 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.312.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.222.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.312.500 kr.
2017jun.Ejerskifte775.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Figenvej 9 4760 Vordingborg	70 m²	265 m	06-06-2024	1.205.000 kr.	17.214 kr./m²
Vedbendvej 8 4760 Vordingborg	70 m²	359 m	09-06-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Melonvej 7 4760 Vordingborg	71 m²	345 m	28-04-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Kongelysvej 2 4760 Vordingborg	70 m²	463 m	27-05-2025	1.030.000 kr.	14.714 kr./m²
Blommevej 9 4760 Vordingborg	66 m²	520 m	02-04-2026	1.275.000 kr.	19.318 kr./m²
Solbærvej 6 4760 Vordingborg	63 m²	339 m	11-07-2024	1.695.000 kr.	26.905 kr./m²
Nøddevej 3 4760 Vordingborg	75 m²	221 m	23-04-2024	1.565.000 kr.	20.867 kr./m²
Lungeurtvej 6 4760 Vordingborg	63 m²	616 m	31-03-2025	1.055.500 kr.	16.754 kr./m²
Jordbærvej 7 4760 Vordingborg	78 m²	59 m	10-11-2024	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Figenvej 18 4760 Vordingborg	78 m²	219 m	04-08-2024	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu