Multebærvej 9

Villa · 153 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.330 kr/m².3.236.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMultebærvej gns: 21.873 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+8,00 pct.
3Vores vurdering3.333.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,32 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.333.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2004Bygget
2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 7 8471 Sabro	156 m²	18 m	12-05-2026	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Multebærvej 17 8471 Sabro	167 m²	105 m	28-10-2024	4.195.000 kr.	25.120 kr./m²
Multebærvej 19 8471 Sabro	135 m²	125 m	22-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Multebærvej 35 8471 Sabro	135 m²	143 m	26-02-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Sabro Kirkevej 154 8471 Sabro	155 m²	167 m	08-04-2024	3.570.000 kr.	23.032 kr./m²
Kirsebærvej 10 8471 Sabro	152 m²	251 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Sabro Skolevej 17 8471 Sabro	155 m²	256 m	09-11-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Agerbærvej 9 8471 Sabro	155 m²	356 m	16-10-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Sabro Kirkevej 152 8471 Sabro	160 m²	142 m	21-06-2024	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Sabro Kirkevej 146 8471 Sabro	144 m²	118 m	15-10-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu