Mulvadvej 42, Hunderup

Villa · 56 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 126.725 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1993. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 126725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HunderupMedian pris/m² for villa i Hunderup (6740, sidste 24 mdr.): 12.358 kr/m² × 56 m².692.048 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)126725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering819.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+550,03 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.670.505 kr.
17. apr. 2024 · Alm. Salg: 75.000 kr.
20. sep. 2026 · Alm. Salg: 126.000 kr.
I dag · vores estimat: 819.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg126.000 kr.
2024apr.Ejerskifte75.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.670.505 kr.
1993mar.Ejerskifte
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mulvadvej 35 6740 Bramming	83 m²	1,8 km	13-10-2025	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Mulvadvej 49 6740 Bramming	104 m²	1,7 km	15-02-2025	1.315.000 kr.	12.644 kr./m²
Darumvej 36 6740 Bramming	58 m²	1,8 km	16-04-2026	700.000 kr.	12.069 kr./m²
Hellesvej 17 6740 Bramming	70 m²	2,1 km	12-02-2026	698.000 kr.	9.971 kr./m²
Darumvej 54 6740 Bramming	79 m²	1,8 km	31-10-2024	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Westergaards Alle 13 6740 Bramming	75 m²	2,5 km	02-01-2025	975.000 kr.	13.000 kr./m²
Thorsensvej 8 6740 Bramming	79 m²	1,9 km	12-03-2025	1.198.000 kr.	15.165 kr./m²
Darumvej 30 6740 Bramming	80 m²	1,8 km	03-07-2025	1.085.000 kr.	13.562 kr./m²
Nørregade 31 6740 Bramming	77 m²	2,3 km	04-02-2025	948.000 kr.	12.312 kr./m²
Gl Darumvej 36, Darum Mark 6740 Bramming	76 m²	3,1 km	18-11-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu